Lokale Marktdaten
Vergleichswerte für Ihre Stadt und Ihr Viertel – nicht der Bundesdurchschnitt.
Regional · Deutschlandweit
Immobilie verkaufen in Deutschland – ohne Makler.
Sloothy ist Ihr KI-Assistent für den provisionsfreien Privatverkauf – mit Sitz in Stuttgart und einem Schwerpunkt in Baden-Württemberg, aber im Einsatz in ganz Deutschland. Marktdaten zu allen wichtigen Städten zwischen Hamburg und München. Ruhig geführt, datenbasiert, ohne Verkäuferprovision.
Alle Städte
19 Märkte in Deutschland im Überblick.
Wählen Sie Ihre Stadt – wir zeigen Ihnen Marktdaten, Sparpotenzial und wie der Verkauf vor Ort mit Sloothy funktioniert.
19 von 19 Städten gefunden
Direkt zur Stadt
Baden-Württemberg
13 StädteStuttgart
BezirkskarteTrend: leicht steigend (+1,8 % ggü. Vorjahr)
ø Wohnung
4.620 €/m²
Karlsruhe
Trend: stabil
ø Wohnung
4.031 €/m²
Mannheim
Trend: leicht steigend
ø Wohnung
4.004 €/m²
Freiburg im Breisgau
Trend: stabil auf hohem Niveau
ø Wohnung
5.198 €/m²
Heidelberg
Trend: stabil auf hohem Niveau
ø Wohnung
5.414 €/m²
Ulm
Trend: stabil
ø Wohnung
4.202 €/m²
Heilbronn
Trend: stabil
ø Wohnung
3.617 €/m²
Pforzheim
Trend: günstigster Markt im Vergleich
ø Wohnung
2.931 €/m²
Reutlingen
Trend: stabil
ø Wohnung
4.069 €/m²
Esslingen am Neckar
Trend: stabil
ø Wohnung
3.540 €/m²
Ludwigsburg
Trend: stabil
ø Wohnung
3.719 €/m²
Tübingen
Trend: stabil
ø Wohnung
3.404 €/m²
Konstanz
Trend: Spitzenpreise, stabil
ø Wohnung
5.810 €/m²
Hamburg
1 StadtHessen
1 StadtPreisvergleich
ø Kaufpreise 2026 im Direktvergleich.
| Stadt | ø Wohnung €/m² | ø Haus €/m² | Grunderwerbsteuer | Trend |
|---|---|---|---|---|
| München | 8.111 € | 9.068 € | 3,5 % | leicht steigend |
| Hamburg | 5.988 € | 5.349 € | 5,5 % | leicht steigend bis stabil |
| Konstanz | 5.810 € | 6.780 € | 5,0 % | Spitzenpreise, stabil |
| Frankfurt am Main | 5.518 € | 5.009 € | 6,0 % | nach Korrektur stabilisierend |
| Heidelberg | 5.414 € | 4.900 € | 5,0 % | stabil auf hohem Niveau |
| Berlin | 5.350 € | 5.200 € | 6,0 % | zuletzt weitgehend stabil |
| Freiburg im Breisgau | 5.198 € | 5.250 € | 5,0 % | stabil auf hohem Niveau |
| Köln | 4.914 € | 5.014 € | 6,5 % | stabil mit leichter Aufwärtstendenz |
| Stuttgart | 4.620 € | 4.760 € | 5,0 % | leicht steigend (+1,8 % ggü. Vorjahr) |
| Düsseldorf | 4.438 € | 5.366 € | 6,5 % | leicht steigend |
| Ulm | 4.202 € | 4.050 € | 5,0 % | stabil |
| Reutlingen | 4.069 € | 3.960 € | 5,0 % | stabil |
| Karlsruhe | 4.031 € | 4.610 € | 5,0 % | stabil |
| Mannheim | 4.004 € | 3.810 € | 5,0 % | leicht steigend |
| Ludwigsburg | 3.719 € | 4.379 € | 5,0 % | stabil |
| Heilbronn | 3.617 € | 4.048 € | 5,0 % | stabil |
| Esslingen am Neckar | 3.540 € | 4.168 € | 5,0 % | stabil |
| Tübingen | 3.404 € | 3.757 € | 5,0 % | stabil |
| Pforzheim | 2.931 € | 3.494 € | 5,0 % | günstigster Markt im Vergleich |
Durchschnittliche Angebotspreise, Stand 2026. Quellen u. a. immowelt, immoportal, Engel & Völkers. Unverbindlich.
Warum Sloothy
Lokal stark, digital geführt.
0 % Verkäuferprovision
Sie sparen sich die 3,57 % Maklerprovision – das sind oft 10.000–25.000 €.
Geführter Prozess
Sloothy strukturiert jeden Schritt – von Bewertung bis Notar.
Experten auf Abruf
Wenn's komplex wird, ist menschliche Beratung nur einen Klick entfernt.
Häufige Fragen
Antworten für Verkäufer in Deutschland.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Deutschland?
Die übliche Maklerprovision liegt bundesweit bei 5,95 % bis 7,14 % (inkl. MwSt.) – seit der Reform 2020 wird sie meist hälftig geteilt, also rund 3,57 % Käufer- und 3,57 % Verkäuferanteil. Mit Sloothy sparen Sie sich den Verkäuferanteil komplett.
Funktioniert der Eigenverkauf in jeder Stadt?
Ja. Sloothy unterstützt Sie deutschlandweit – von Hamburg bis München, von Köln bis Konstanz. Die KI nutzt regionale Marktdaten, damit Ihr Angebot vor Ort realistisch eingeordnet ist.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt stark von Lage, Objekt und Preisstrategie ab. In nachgefragten Städten wie München, Freiburg oder Hamburg geht es oft schnell. Sloothy hilft Ihnen, eine Strategie zu wählen, die zu Ihrem Zeitplan passt.
Bereit, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen?
Starten Sie kostenlos – Sloothy begleitet Sie Schritt für Schritt. Ruhig, sorgfältig und ohne Verkäuferprovision.